دورة التقييم العقاري للمنشآت والمباني التراثية

التمييز بين المباني التراثية والمباني الأثرية

• شرح الفروق بين المباني التراثية (Heritage Buildings) والمباني الأثرية (Archaeological Sites)
• طبيعة الحماية القانونية والجهات المسؤولة عن إدارة المباني التراثية
• الأبعاد الثقافية والاقتصادية للمباني التراثية في المجتمعات
• أساليب التقييم العقاري للمباني التراثية
• قرارات الترميم أو إعادة الاستخدام للمباني التراثية

معايير قيد وتصنيف المباني التراثية في مصر والسعودية

• الاطار التنظيمي والتشريعي لقيد المباني ضمن قوائم التراث
• المعايير المعتمدة لتصنيف وقيد المباني التراثية
• إجراءات التسجيل، ومتطلبات التوثيق الفني والقانوني للمباني التراثية
• الأنظمة والقوانين والجهات المختصة بالمباني التراثية في مصر والسعودية

آليات واستراتيجيات حماية وصيانة المباني التراثية

• منهجيات حماية المباني التراثية من المخاطر المختلفة (البيئية، العمرانية، البشرية)
• سياسات الحفظ (Conservation)والترميم (Restoration)وإعادة التأهيل (Rehabilitation)للمباني التراثية
• الصيانة الوقائية وإدارة المخاطر ووضع خطط الحماية المستدامة، للمباني التراثية
• المعايير الدولية وأفضل الممارسات في الحفاظ على الطابع التاريخي للمباني

العناصر الفنية والاقتصادية لتقييم المباني التراثية

• الأبعاد المختلفة لتقييم المباني التراثية : (التقييم الإنشائي – المعماري – الوظيفي – الثقافي)
• تقييم القيمة الاقتصادية غير المباشرة مثل القيمة السياحية والثقافية.
• دمج العوامل النوعية (Qualitative) مع المؤشرات الكمية (Quantitative) لتقييم المباني التراثية

المنظمات والهيئات الدولية المعنية بحماية وتقييم التراث العمراني

• دور المنظمات الدولية والإقليمية في وضع المعايير والسياسات الخاصة بحماية المباني التراثية
• كيفية الاستفادة من هذه المعايير في التقييم العقاري
• ودور هذه الجهات الرسمية في اعتماد وتصنيف المواقع التراثية وتأثير ذلك على القيمة السوقية والاعتبارية للمباني.

تطبيقات الذكاء الاصطناعي والتقنيات الرقمية في توثيق وتقييم المباني التراثية

• الاستخدامات الحديثة للتكنولوجيا في مجال التراث :
  • المسح ثلاثي الأبعاد (3D Scanning)
  • النمذجة الرقمية (BIM for Heritage)
  • تحليل الصور باستخدام الذكاء الاصطناعي
  • استخدام الطائرات بدون طيار (Drones) في التوثيق
  • وأنظمة إدارة البيانات التراثية
  • دور التحول الرقمي في تحسين دقة التقييم، وتسريع عمليات التوثيق، ودعم قرارات الحماية والصيانة.

مشروع عملي متكامل لتقييم مبنى تراثي

يقوم المتدربون تحت اشراف المدرب تنفيذ نموذج تطبيقي يغطي جميع مراحل التقييم بدءًا من جمع البيانات والتوثيق مرورًا بتحليل الحالة الإنشائية والمعمارية وانتهاءً بإعداد تقرير تقييم احترافي يتضمن مؤشرات رقمية ونظام نقاط (Scoring System). مع التركيز على ربط النتائج بالمعايير الدولية وتقديم التوصيات بشأن الاستخدام الأمثل للمبنى (ترميم – إعادة توظيف – استثمار سياحي)